incendio y desastres naturales

¿Qué puede asegurarse con esta póliza?

Es para edificios comerciales, fabriles, de apartamentos, y/o sus contenidos.

¿Qué riesgos cubre?

Hay 4 coberturas principales: “A” cubre incendio y rayo; “B” cubre daños ocasionados por motín, huelga, paro, vandalismo, huracán, ciclón, vehículos, humo, explosión, y el incendio resultante; “C” paga los daños por inundación y deslizamiento; “D” cubre daños por temblor, terremoto, erupción volcánica, y golpe de mar. Coberturas C y D se venden conjuntamente. Se puede contratar cobertura A por sí sola, A+B, A+CD, o cobertura completa A+B+CD.

Otras coberturas.

Pregunte si le interesan otras coberturas: “F” Rpérdida de beneficios; “G” Lluvia y derrame; “H” Pérdida de Renta; “I” Rotura de Cristales; “Q” Gastos Extras.

Edificios Alquilados.

El propietario asegura el edificio, el inquilino asegura el contenido.

Costo.

La tasa depende de las coberturas que se deseen, del tipo de construcción del edificio, de la actividad que se desarrolla dentro del mismo, de las medidas preventivas instaladas, del número de pisos, y del deducible que se desee manejar. La tasa se multiplica por el Valor Asegurado, llegando así a la prima. A la prima se agrega el Impuesto de Ventas 13%, para llegar a la Prima Neta Anual. Si se desea pago trimestral se multiplica la PNA por 27.75%. Para pago semestral, se multiplica por 54%.

¿Como se establece el valor del edificio?

Báselo en el costo de reconstrucción menos depreciación al 2% anual (construcción de madera), ó 1% anual (construcción sólida). IMPORTANTE: no debe considerarse el valor del terreno, la ubicación, ni factores ajenos al valor estimado de reconstrucción.

¿El valor del contenido?

Hay varias modalidades: valor de reposición, valor real efectivo, valor en libros, pólizas de declaraciones para inventarios, etc. En general, el INS pide una lista completa del contenido, con valores unitarios, etc.

DEDUCIBLES. Los usuales son: Cobertura A sin deducible. En Cobertura B el deducible es C.20,000 por reclamo. Vientos huracanados, 20%. En Coberturas C y D el deducible es un 1% del valor total asegurado con un mínimo de C.50,000.

EXCLUSIONES. Actos incendiarios, consecuencias de guerra o invasión, fusión nuclear, lluvia, derrame, y otros eventos de poca probabilidad.

PROVISIONES ESPECIALES. Las adiciones o mejoras deben ser avisadas al INS, así como los cambios de actividad dentro del inmueble.

Rev. 06/2008